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Willkommen!

berlinhomestaging bietet Ihnen umfassende Serviceleistungen rund um die Inszenierung Ihrer Immobilie.

Eine andere Raumaufteilung, ein neues Farb- und Beleuchtungskonzept, das Weglassen, Ergänzen oder Ersetzen von Möbeln und Accessoires – mit einem geschulten Blick lassen sich oft auch schon durch kleine Eingriffe erstaunliche Ergebnisse erzielen.

Wir beraten Sie was Ihre Immobilie braucht, um sich optimal zu präsentieren und übernehmen für Sie gerne auch die Realisierung unserer Vorschläge.

Neben der Um- und Neugestaltung von privat oder gewerblich genutzten Räume bieten wir die Vorbereitung von Objekten für den Verkauf an.

Die Art der Präsentation bestimmt wie schnell und zu welchem Preis sich ein Objekt verkaufen oder vermieten lässt.
Ein professionelles Staging steigert die Attraktivität Ihrer Immobilie und hebt sie auf dem Markt von anderen Angeboten ab.

Services

home staging

home staging ist die Inszenierung von Immobilien für den Verkauf.

Eine professionelle Inszenierung hebt positive Aspekte einer Immobilie hervor und schafft eine neutrale aber dennoch wohnliche Räumlichkeit.

Die Entpersonalisierung bewohnter Objekte ermöglicht es dem potentiellen Käufer, seine individuellen Wohnideen und somit auch seine Zukunft in der Immobilie zu sehen.

Durch die Möblierung leerstehender Objekte erhalten die Räume eine Verhältnismäßigkeit und Funktion und wirken dadurch größer und begreifbarer.

In den USA, England und Skandinavien ist home staging schon seit Jahrzehnten fester Bestandteil bei der Vermarktung von Immobilien. Studien zeigen, dass der Verkaufspreis inszenierter Immobilien gegenüber nicht “gestageten” Objekten bis zu 15 % höher liegt und sich der Zeitraum, den die Immobilie auf dem Markt ist, halbiert.

home styling

home styling gibt Ihren privat oder gewerblich genutzten Räumen ein neues Gesicht.

Zeitmangel und eine für den Laien unüberschaubare Fülle von Einrichtungsstilen machen es mitunter schwierig, das Passende für sich zu finden.

Bei einem home styling geht es darum, Ihren persönlichen Stil zu definieren und mit professioneller Hilfe darzustellen. Dabei entscheiden Sie welchen Umfang das Styling haben soll. Vom kleinen „Facelift“ bis zur kompletten Neumöblierung ist alles möglich.

Was für privat genutzte Immobilien gilt, trifft natürlich auch für gewerbliche Objekte zu.
Ein neues Styling Ihres Büros erhöht nicht nur Ihre eigene Lebensqualität, ein angenehmes Arbeitsumfeld steigert nachweislich auch die Motivation Ihrer Angestellten und damit deren Leistung.
Auch Ihre Kunden werden Sie mit einem optisch ansprechenden Erscheinungsbild Ihrer Gewerberäume beeindrucken.

show flat

show flats (Musterwohnungen) bieten dem potentiellen Käufer einer neu gebauten oder sanierten Immobilie die Möglichkeit, das zuweilen sehr abstrakte Kaufangebot konkret zu erleben.

Die wenigsten Menschen verfügen über ein trainiertes räumliches Vorstellungsvermögen.
Die Zuteilung von Funktionen macht die einzelnen Räume und damit den gesamten Grundriss begreifbarer und ermöglicht es dem Interessenten, sich mit dem Objekt zu identifizieren.

Dies wirkt sich nicht nur positiv auf die Kaufentscheidung aus, sondern auch auf die Höhe des Kaufpreises.

Je nach Zielgruppe und Charakter der Immobilie wird das Objekt unter Berücksichtigung aktueller Trends mit Kauf- oder Leihmöbeln dezent inszeniert.

furnished rental

furnished rental (möblierte Vermietung) ermöglicht es dem Eigentümer eines Mietobjektes, einen wesentlich höheren Gewinn mit seiner Immobilie zu erwirtschaften.

Die Höhe der erzielbaren Miete hängt dabei vor allem von der Ausstattung des Objektes ab. Bei einer gut inszenierten Immobilie kann sich der Gewinn gegenüber der Vermietung im unmöblierten Zustand verdoppeln.

Mit kreativen Ideen, präziser Planung und konsequenter Ausrichtung auf die Anforderungen des Marktes bereiten wir Ihre Immobilie auf die möblierte Vermietung vor.

Die anfängliche Investition für das Mobiliar amortisiert sich für gewöhnlich schon in den ersten beiden Vermietungsjahren. Zudem sind die Kosten als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich absetzbar.

Process

Consultation01

Bei einem eingehenden Beratungsgespräch legen wir gemeinsam fest was Ihre Immobilie braucht, um sich optimal zu präsentieren.

Vom kleinen „Facelift” bis zur Kernsanierung – die nötigen Maßnahmen sind so unterschiedlich wie die Objekte selbst.

Dabei legen wir großen Wert auf Individualität und Effizienz und behalten Ihre Budgetvorgabe fest im Blick!

Sketch & Design02

rich, minimal, ethno, retro… wir finden für jeden Geschmack den passenden Einrichtungsstil.

Gemeinsam definieren wir Ihren Stil und erarbeiten ein individuell auf Sie zugeschnittenes Konzept, bestehend aus Möblierungsplänen, Moodboards und Materialmustern.

Für welchen Stil Sie sich auch entscheiden, das Resultat ist eine einzigartige Umgebung, die Sie und Ihren Lebensstil wiederspiegelt und Ihre Immobilie optimal präsentiert.

Development03

Gerne übernehmen wir für Sie auch die Umsetzung der von uns erstellten Konzepte.
 Dabei werden wir von einem eingespielten Team bestehend aus professionellen Handwerksbetrieben und Dienstleistern unterstützt.

Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, die Realisierung der Konzepte selbst in die Hand zu nehmen. Hierzu erhalten Sie von uns alle Informationen, die für eine Umsetzung der Maßnahmen in Eigenleistung nötig sind.

Profil

Tereza Nesemann – geboren und aufgewachsen in Köln.

Nach ihrem Architekturstudium an der TU Berlin und mehrjähriger Mitarbeit in verschiedenen Architekturbüros in London, Köln und Berlin, war Tereza Nesemann im Rahmen ihrer Arbeit als Art Director und Production Designer für Marken wie Escada, Nivea, E-Plus und Gerolsteiner tätig, sowie für zahlreiche Film- und Fernsehproduktionen für das ZDF, SAT1, RTL und PRO7.

Ihre umfangreichen Kenntnisse in Bezug auf Architektur und Szenenbild und ihr stilsicheres Gespür für Trends setzt sie heute neben ihrer Arbeit als freischaffende Architektin und Interior Designer auch erfolgreich bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien ein. Je nach Größenordnung wird sie dabei von einem Team aus freien Mitarbeitern und professionellen Dienstleistern unterstützt, welches sie bedarfsorientiert zusammenstellt.

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